Vente Maison 840 000 € Ennetières-en-Weppes (59320)
- 202 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 158 €/m²
2 104 m²
NC
1597748
11/09/2024
01/10/2024
1 mois
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5
4 158 €/m²
2 104 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 202 m² à ennetières-en-weppes (59320)
iad France - Audrey Hermelin vous propose : Superbe maison individuelle d'architecte Michel Deplanque située sur la commune d’Ennetières en Weppes avec un magnifique jardin!
Propriété rare sur le secteur offrant 5 chambres (dont 1 au RDC) - terrain de 2100m2 orienté sud-ouest!
D’une superficie de plus de 200 m2 habitables, elle comprend: Au rez de chaussée: une entrée menant à une grande pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin, elle est composée d’un salon séjour avec cheminée, d’une grande cuisine, et d’une buanderie ou arrière cuisine, on y trouve également 1 belle chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative.
Un WC indépendant et 1 double garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage : on découvre un très grand palier aménageable selon les besoins (bureau, salle de jeux, pièce supplémentaire à cloisonner possible…), ainsi que 4 chambres avec de beaux volumes et une salle de bain comprenant une baignoire et une douche ainsi qu’1 WC indépendant.
A l'extérieur, cette propriété bénéficie d’un très beau jardin arboré, au calme et sans vis à vis, de nombreux stationnements sont possibles à l’avant de la maison - portail électrique.
Maison familiale très fonctionnelle, beaucoup de volume, et un jardin coup de cOEur ++, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
En complément: une cave et un cabanon de jardin.
Secteur: situation idéale entre campagne et proximité des transports (axes routiers et arrêts de bus, métro saint Philibert). Ce bien se situe à 10 minutes de Lille , à proximité de: Capinghem, Wez-Macquart, Prémesques, Englos, La chapelle d'Armentières ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin EI (ID 60845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ennetières-en-Weppes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ennetières-en-Weppes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ennetières-en-Weppes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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