Vente Maison 545 000 € Ennetières-en-Weppes (59320)
- 155 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 516 €/m²
1 768 m²
NC
1419726
24/11/2023
04/10/2024
10 mois
10153158
4
3 516 €/m²
1 768 m²
NC
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Maison 5 pièces de 155 m² à ennetières-en-weppes (59320)
iad France - Arnaud Menuge vous propose : Une maison individuelle de construction 1960 avec une surface de 155 m2 environ habitable située sur la ville d'Ennetières-en-Weppes.
Située sur une parcelle de 2000m2 environ avec terrain constructible et divisible avec vue sur les champs, la maison se compose suit :
Entièrement clôturée avec portail, une avancée vous ouvre ses portes sur l'habitation. Un hall d'entrée qui dessert 3 espaces de vie, un double salon-séjour qui a conservé le cachet de l'ancien, une cuisine entièrement équipée, un second salon qui donne vue sur le jardin.
Un bureau avec terrasse,
Un escalier avec son carrelage d'origine vous fera découvrir le 1er étage avec 3 grandes chambres (possible 4)), une belle salle de bain.
Une très grande cave de la surface de la maison donnant sur l'arrière de la maison.
Un garage indépendant. Toiture récente (sous garantie)
Autres travaux ont été réalisés.
Chauffage électrique ainsi que poêle à bois.
Tout à l'égout aux normes actuelles.
Une maison en exclusivité avec beaucoup de cachet préservé.
Beaucoup de possibilité. Idéal investisseur voire résidence principale.
Ville voisine de Capinghem, Englos, La Chapelle d'Armentières, Nieppe, Pérenchies, Située à 15 min de Lille, aux portes de toutes commodités ..Au calme...
Exposition Sud.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ennetières-en-Weppes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ennetières-en-Weppes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ennetières-en-Weppes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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