Vente Maison 155 000 € Valenciennes (59300)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 890 €/m²
100 m²
NC
68081DHI651
13/01/2024
15/09/2024
8 mois
11825858
3
1 890 €/m²
100 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 5 pièces valenciennes 82m²
Située dans un enclos paisible de Valenciennes, cette maison de 82 m² est un véritable coup de coeur. Elle est mitoyenne mais bénéficie d'une grande indépendance, dotée d'un jardin clos de 100 m² environ, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour profiter des beaux jours en extérieur et d'un petit jardin en devanture mettant la maison à l'abri des regards.
En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant un salon-séjour avec une chaleureuse cheminée à l'éthanol, qui se prolonge sur une cuisine moderne et semi ouverte sur la salle à manger. Le tout s'ouvrant via de grandes baies vitrées sur une terrasse bien exposée qui fera le bonheur des amateurs de détente en plein air.
A l'étage, la maison vous propose trois chambres confortables, idéales pour une famille et une jolie salle de bain.
La maison dispose également d'une cave aménagée et très saine accueillant la laverie et permettant du rangement supplémentaire ce qui est un vrai plus pour votre confort .
Il faut noter la présence d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort thermique optimal. L'état de la maison est impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles.
Charmante, accueillante et très fonctionnelle, cette maison est proposée au prix de 155 000 euros frais d'agence inclus.
Venez découvrir sans tarder cette demeure qui allie confort, bien-être et fonctionnalité.
TF : 1139 €
Chauffage central gaz
Menuiserie double vitrage bois
DPE : Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valenciennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valenciennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valenciennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Valenciennes (59300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 166 338 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 500 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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