Vente Maison 679 000 € Wasquehal (59290)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 395 €/m²
300 m²
NC
843233
28/01/2024
26/06/2024
-5.1645161290323 mois
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5
3 395 €/m²
300 m²
NC
A vendre maison 200 m² à wasquehal
Nous vous invitons à découvrir cette maison entièrement rénovée de 200m2 à wasquehal( limte mon en baroeul). Profitez d'un emplacement privilégié à l'écart de la rue.
Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité se compose comme suit: - rez de chaussée: un séjour de plus de 60m² donnant d'un coté sur une terrasse sans vis à vis et de l'autre un jardin offrant ainsi un espace de vie à l'abri des regards. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour de 20m2 ainsi qu'un wc, buanderie et pour terminer 1 chambre spacieuse. - À l'étage se trouve 3 chambres avec 1 salle d'eau et toilette ainsi qu'une suite parentale qui vous offre tout le confort avec sa salle de bain et ses toilettes privative.
- Côté extérieur vous profiterez d'un jardin avec terrasse en bois de 300m2
Pour compléter ce bien la maison bénéficie d'un petit garage pouvant accueillir une petite voiture, offrant ainsi praticiter et sécurité pour votre véhicule, il est possible d'installer un carport à l'écart de la rue pour d'autres véhicules.
équipements: climatisation réversible / volets roulants électrique / menuiseries neuves / chauffe eau thermodynamique / interphone.
Situation:
- A proximité de l'école Jeannine Manuel et du golf Inesis Decathlon et à 3 minutes de l'axe autoroutier et du tram.
N'hésitez à me contacter pour plus d'informations au 06.34.68.55.29 ou teddy mercier au 07.70.38.36.57 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843233)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasquehal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasquehal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasquehal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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