Vente Maison 399 000 € Wasquehal (59290)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 874 €/m²
197 m²
NC
1485574
08/03/2024
24/06/2024
-3.8311827956989 mois
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3 874 €/m²
197 m²
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Maison 5 pièces de 103 m² à wasquehal (59290)
iad France - Pauline Maillard vous propose : À vendre : Charmante Maison familiale Semi-Individuelle à Wasquehal – 3 chambres Bienvenue dans cette ravissante maison semi-individuelle, nichée au cOEur du quartier prisé du noir bonnet à Wasquehal. Une véritable opportunité immobilière où il suffit de poser ses meubles. Vous apprécierez la qualité des matériaux, des finitions, le souci du détail et l’agencement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un salon séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un WC est disponible à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés garantissant un espace de rangement optimal, une large et belle salle de bain complète de 10 m² comprenant une baignoire balnéo, une douche, des doubles vasques et un WC. Les combles aménagés offrent un espace idéal de rangements ou de salle de jeux pour les enfants. En extérieur vous profitez d’un jardinet devant la maison, d’une place de parking privée, d’un garage de 15 m² accessible directement depuis le hall d'entrée, d’un jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse, store banne et cabanon pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un excellent état technique, avec une chaudière récente datant de 2016 et des châssis en aluminium équipés de volets électriques. Idéalement située dans un quartier calme et familial, vous avez un accès facile aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux axes routiers. Profitez également d'un accès direct à des balades agréables, pour des moments de détente en pleine nature. Bien rare à la vente sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Maillard EI (ID 44504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasquehal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasquehal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasquehal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Wasquehal (59290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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