Vente Appartement 215 000 € Wasquehal (59290)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 644 €/m²
8 557 m²
NC
1614044
02/10/2024
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3 644 €/m²
8 557 m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à wasquehal (59290)
iad France - Jean-François Housseau vous propose : Appartement moderne de 3 pièces avec balcon et 2 places de stationnement à Wasquehal.
Environnement et accessibilité :
Idéalement niché dans le quartier du Triez, l'emplacement a de nombreux atouts.
- Arrêt de bus à 50 mètres.
- Tramway à 600 mètres.
- Métro (Mairie et Triez) à 10 minutes à pied.
- Écoles à 600 mètres (Lili Keller Rosenberg), 5 minutes à pied.
- Salle Capreau sport à 600 mètres.
- Axe routier à 1,5 km.
- Centre commercial Carrefour à 1,6 km.
Description :
Le lotissement est clos et son accès se fait via deux portails (un pour piéton et l'autre pour voiture), vous bénéficiez de deux places de stationnement privées.
Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble construit en 2008 et muni d'un ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'une surface habitable de 59m², offrant un agencement fonctionnel et moderne.
L'appartement se compose de 2 belles chambres de 10 et 9m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un lumineux séjour de 23m² ouvert sur une cuisine équipée. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux. De plus, un balcon de 11m² orienté au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Un garage à vélo est à votre disposition.
Aspects techniques.
Le bâtiment de 2008 est bien entretenu.
Toutes les huisseries sont en PVC et double vitrage, volets roulants manuels dans les deux chambres.
Le chauffage électrique est individuelle.
Cumulus de 200 litres datant de 2019.
La jolie cuisine est de 2019 (mobilier, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson).
Fibre optique.
Ascenseur 8 personnes.
Aucun travaux à prévoir au niveau du bâtiment comme de l'appartement, on pose réellement ses meubles.
Cher confrères, je suis ouvert à la collaboration.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wasquehal ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wasquehal que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wasquehal enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Wasquehal (59290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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