Vente Maison 389 900 € Roost-Warendin (59286)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 599 €/m²
800 m²
NC
14/06/2023
01/07/2024
-12.566666666667 mois
5149305
5
2 599 €/m²
800 m²
NC
Maison - 150m² - 7 Pièces
Si vous recherchez une maison confortable et bien située, ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ !! Nous vous avons dégoté une VRAIE PEPITE !! sur la commune de ROOST WARENDIN
Vous recherchez un PAVILLON de semi plain-pied sans aucun travaux et rénové avec des matériaux de qualités ??? Ce pavillon vous charmera à coup sur !!!! CHARME et AUTHENTICITÉ sont au rdv !! Au rez de chaussée vous découvrirez une GRANDE pièce de vie très LUMINEUSE et SPACIEUSE ouverte sur une MAGNIFIQUE cuisine équipée afin de profitez de vos invités tout en cuisinant !! Un GRAND poêle à bois complètera cette pièce afin de profiter d'une chaleur agréable et chaleureuse durant les longues soirées d'hiver !!! Vous allez tombé amoureux de la véranda SPACIEUSE, ISOLÉE et LUMINEUSE avec une vue SURPRENANTE sur un jardin aménagé avec goût !! et donnant accès à une pergola entièrement carrelée !! Exposé plein SUD vous profiterez du soleil en vous amusant avec vos enfants !!!! ou encore faire bronzette dans un jardin entièrement clos !! Malheureusement l'été est terminé !! mais vous pourrez tout de même profiter du jardin fleuri à longueur d'année !! Coté nuit ce pavillon dispose de 5 chambres !! oui oui vous avez bien vu 5 chambres !! 2 situées au rez de chaussée et 3 autres situées à l'étage !! Elles sont toutes équipées de dressing !! Vous ne manquerez pas de rangement !!!! Vous préférez prendre une douche ? ou prendre un bon bain chaud ?? Vous aurez le choix !!! Et oui nous avons une salle d'eau située au rez de chaussée ou vous pourrez prendre une douche le matin avant d'aller au travail !! et une salle de bain située à l'étage ou vous pourrez prendre un BON bain en rentrant pour vous détendre après votre grosse journée de travail !! GENIAL NON ? Vous avez plusieurs voitures ? et bien elles trouveront également leur place grâce à son double garage dont un équipé d'une mezzanine pour stocker vos décorations de noël qui vont bientôt trouver place dans la maison !! Vous aurez également une fosse pour faire vos vidanges et un accès directement au jardin sans devoir passer dans la maison !! Vous êtes charmé ?? Vous vous y voyez déjà ? Alors contactez nous au plus vite afin de convenir d'un rendez vous !! Pensez à vérifier vos capacités financières avant de programmer une visite !! Nous sommes en mesure de vous accompagner dans vos démarches bancaires !! Voici quelques informations complémentaires : - Chaudière à condensation au gaz de ville - Cumulus solaire
- Adoucisseur - Velux avec store occultant et volet roulant manuel
- Tout à l'égout - Taxe foncière : 1050 € - Potager - Chalet alimenté en électricité - Toiture récente (environ 10 ans)
- Poêle à bois
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roost-Warendin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roost-Warendin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roost-Warendin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 456 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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