Vente Maison
242 000 €
Roost-Warendin (59286)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 975 €/m²
NC
NC
PL 2479
31/05/2024
26/06/2024
-1 mois
13257531
3
1 975 €/m²
NC
NC
Roost warendin
*** EXCLUSIVITÉ***
Dans le charmant village de Roost-Warendin disposant de toutes les commodités et à proximité des axes routiers, découvrez cette maison semi-individuelle pleine de cachet. Elle offre 123m² habitables sur une parcelle de 434m².
Vous serez séduit par le charme des carreaux de ciment, la hauteur sous plafond, le plancher ancien, etc.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine meublée, un vaste séjour lumineux grâce à sa double exposition, une salle de bain avec un wc, un débarras et l'accès à la cave. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et salle d'eau avec wc. Vous avez également accès au grenier aménageable : ce vaste espace d'environ 50 m² au sol peut accueillir deux pièces supplémentaires. Les possibilités y sont infinies.
Une cave, un jardin, une dépendance et un garage complètent le bien.
Et ce n'est pas tout... Cette maison possède de nombreux autres atouts : chaudière gaz récente, double vitrage PVC, etc
Alors, prêt à devenir à devenir Roost-warendinois.es ? Roost Warendin est un agréable village d'un peu plus de 6000 habitants, situé à quelques minutes de DOUAI et à env. 1/2 heures de Lille. Il vous séduira par son passé historique avec notamment le Château de Bernicourt ou son chevalement témoin de l'ancienne Fosse n°9 de l'Escarpelle.
De nombreux espaces naturels et chemins de randonnées sont à découvrir : pour les plus sportifs, le terril vous attend! Et pour les plus paisibles, vous pouvez profiter des nombreux chemins de balade ou assister à la transhumance des grenouilles.
Vous y trouverez également de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roost-Warendin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roost-Warendin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roost-Warendin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dhomeimmo.com
- 185 Rue Jules Ferry
- Raimbeaucourt - 59283