Vente Maison
159 000 €
Raimbeaucourt (59283)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
837 €/m²
NC
NC
DS 2477
27/05/2024
26/06/2024
-0.99462365591398 mois
13231869
5
837 €/m²
NC
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Raimbeaucourt
Bâtie sur 1780 m², découvrez cette fermette individuelle de 1850 qui offre environ 189 m² habitables
Dès l'entrée, un grand hall accueillant vous dirige vers une 1ère chambre ou bureau ou espace pour profession libérale. Suivent ensuite le séjour de 40 m² avec le salon parqueté donnant sur la terrasse et offrant une belle luminosité grâce aux baies vitrées. Une vaste cuisine dinatoire est semi ouverte sur la salle à manger. Puis on se dirige vers l'espace nuit composé de deux chambres et une salle de douche, des wc séparés et un espace buanderie.
A l'étage, un palier avec placards dessert 2 autres chambres aux poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire et wc, et un dressing. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules mais aussi camping car. Un grand hangar traversant d'environ 210 m² complète l'ensemble avec son espace atelier, son garage.
Vous apprécierez le calme du jardin entièrement clos, les volumes de la maison.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique aéro réversible et cheminée avec récupérateur de châleur, menuiseries double vitrage, TAE...
Produit rare avec une surface utile de + 210 m², 5 chambres, possibilité d'aménager le rdc pour une profession libérale ou bureau d'artisan, beau potentiel avec ses 2 espaces nuit. Et si vous veniez vous y installer dès cet été? RAIMBEAUCOURT est un charmant village d’environ 4000 habitants. Situé dans le parc naturel Scarpe-Escaut, son cœur de bourg propose de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles. Le village est apprécié pour sa quiétude, ses producteurs locaux, ses fêtes tout au long de l’année, ses chemins de randonnée à travers les voyettes, 2 gares dans les communes voisines et ses accès rapides aux grands axes distançant Lille Arras et Valenciennes à 30 mn de voiture. L'extrait en 360° vous donne envie d'en savoir plus? Contactez votre négociatrice pour une visite complète
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Raimbeaucourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Raimbeaucourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Raimbeaucourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.dhomeimmo.com
- 185 Rue Jules Ferry
- Raimbeaucourt - 59283