Vente Maison 189 000 € La Gorgue (59253)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
1 890 €/m²
NC
NC
08/03/2024
01/07/2024
-3.7666666666667 mois
12825357
NC
1 890 €/m²
NC
NC
Individuelle en coeur de ville
Idéalement située, au cœur de la ville de La Gorgue, à deux pas de toutes les commodités (Écoles, complexe sportif, commerces, maison de santé, pharmacie, transports …) cette maison atypique avec ses belles hauteurs sous-plafond et son parquet d’époque sera vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une pièce à vivre composée d’un salon et d’une salle à manger, où l’ensemble profite d’une belle cheminée. En continuité, une cuisine aménagée et équipée donne accès sur l’extérieur. Au 1er étage, la partie nuit est composée de deux chambres et d’une salle de bains. Au deuxième étage, l’aménagement des combles a permis de dégager sous les mansardes une vaste chambre de 16m² (surface utile 37m²) pouvant y installer un dressing tout en respectant l’esthétique du coin nuit. Une cour, exposée sud-ouest et à l’abri des regards qui n'attend que vous pour profiter pleinement de toutes les saisons ! Elle est dotée également d'une dépendance carrelée de 20m² (chauffée !), et d'une cave apportant des espaces de rangement supplémentaires ! Pour les sportifs et randonneurs, « Au fil de la Lys », circuit de randonnée situé sur la commune vous fera découvrir les bords de la Lys. Pour des personnes en recherche de vie urbaine où le tout à proximité est essentiel (commerces, écoles, transports…) n'hésitez pas à me contactez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DEBRUYNE, Tél. : 07 55 60 55 24, E-mail : monique.debruyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 851 015 289
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Gorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Gorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Gorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0