Vente Maison 99 000 € Denain (59220)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
1 076 €/m²
NC
NC
09/07/2024
30/09/2024
3 mois
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1 076 €/m²
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - denain 59220
Découvrez cette nouveauté ! Une charmante maison sur Denain sans travaux ! ;
Envie d'une maison sans tracas, où vous pourrez vous installer immédiatement ? Cette charmante demeure de 2 chambres, avec son grenier aménageable de 45m², vous offre un potentiel d'espace incroyable, parfait pour accueillir votre famille grandissante ou pour générer des revenus locatifs.
Imaginez-vous profitant de :
Un rez-de-chaussée baigné de lumière, comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux propice à la détente, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée pour des moments gourmands.Deux chambres confortables à l'étage, idéales pour des nuits paisibles, accompagnées d'une salle de bain rénovée récemment pour un maximum de confort.Un vaste grenier aménageable de 50m², une toile vierge où vous pourrez créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, un espace de jeux pour vos enfants ou un bureau pour travailler à domicile.Un jardin entièrement clos, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis aux beaux jours.Et pour votre confort :
La possibilité de louer un garage pour 35€ par mois, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et ranger vos affaires en toute sécurité.Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est à proximité de toutes les commodités (écoles,commerces, transports) pour un quotidien des plus pratiques.
Atouts supplémentaires :
Chaudière et toiture récentes (2015) pour votre tranquillité d'esprit.Taxe foncière de 650€ pour un budget maîtrisé.Cette maison est un véritable bijou, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite et découvrez votre nouveau chez-vous !
Mylène : 06 29 69 62 80
Mandat n° 5524
Prix : 99 000€ HAI (honoraires vendeurs)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Mylène Rombaux ;( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes numéro 822506366 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Denain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Denain (59220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 83 324 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 70 000 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dupontimmobilierexpertise.com
- 2 Rue Jean Jaurès
- Douchy-les-Mines - 59282