Vente Maison 99 000 € Denain (59220)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
1 320 €/m²
NC
NC
TMAI147010
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
13798758
NC
1 320 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces de 75m²
À vendre : Maison T5 avec jardin agréable et double garage à Maubeuge. - À VENDRE
Découvrez cette charmante maison T5 située à Maubeuge, secteur DOUZIES, dans un quartier apprécié. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. Avec ses cinq pièces, dont deux chambres, cette maison saura répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.
L'intérieur de la maison est à aménager selon vos goûts, offrant ainsi une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal. Elle présente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur environnement. La maison dispose d'une cave, cela contribue à son charme traditionnel.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour des activités en famille. De plus, des dépendances et un double garage sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'un atelier ou d'un espace de loisirs.
La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous trouverez tout proche plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, deux écoles et d'autres établissements sont accessibles à proximité. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs professionnels de santé à proximité.
Enfin, deux boulangeries vous permettant de savourer des produits frais chaque jour. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique à Maubeuge. Vous pouvez tout faire à pieds !!. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maubeuge-59600/780 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Denain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Denain (59220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 89 857 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 67 000 €, et celle la plus chère, qui est de 116 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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