Vente Maison 309 000 € Denain (59220)
- 290 m²
- 14 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 066 €/m²
NC
NC
07/12/2023
25/09/2024
10 mois
10614244
4
1 066 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique maison de maître 290 m2 habitable avec local professionnel dans le centre de denain
Ensemble Immobilier composé d'une maison de Maître rénovée par un architecte (avec garage et jardin arboré), un espace professionnel et une grange dans le centre de Denain (à 15 km de Valenciennes)
Vous commencerez votre visite dans un beau hall d'entrée qui permet d'accéder à l'escalier principal et à un espace lingerie avec cellier.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier lumineux (avec placard et wc) qui dessert la cuisine (ouverte sur une salle à manger et un salon) et un grand séjour lumineux de 50 m2.
Vous profiterez de la vue sur le parc et de la terrasse.
Au second étage vous trouverez une suite parentale de 18 m2 avec sa salle de bain privative, trois vastes chambres, une salle d'eau et un dressing.
Le local professionnel est composé d'un hall d'entrée avec une première pièce de 15 m2, un couloir menant aux toilettes et à deux autres pièces dont l'une de 20 m2 donnant sur le jardin et l'autre , une pièce avec un point d'eau.
Il est possible de transformer ce local en un appartement.
En passant par le jardin central vous accéderez à une grange en très bon état et d'une superficie de 108 m2.
Un second jardin se trouve également derrière la grange.
Une visite s'impose !
Coup de coeur assuré...
Prix à débattre !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Denain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008