Vente Maison 315 000 € Denain (59220)
- 290 m²
- 13 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 086 €/m²
719 m²
NC
1388038
15/09/2023
03/10/2024
13 mois
7809356
7
1 086 €/m²
719 m²
NC
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Maison 13 pièces de 290 m² à denain (59220)
iad France - Benjamin Bayard vous propose : Découvrez cette splendide demeure d’architecte, une perle rare offrant un espace de vie de 290 m² environ sur un terrain de 719 m² environ. Dotée d’une architecture double mitoyenne, elle représente une opportunité à ne pas manquer avec une possibilité de négociation appréciable.
Espace et polyvalence : Profitez d’un espace modulable de 60 m² environ comprenant trois pièces spacieuses, un couloir et des toilettes, idéal pour un usage professionnel (cabinet médical, espace bien-être…) ou pour un projet locatif (RBNB). Ajoutez à cela quatre chambres existantes pour un total de sept chambres potentielles.
Confort sur deux niveaux : La maison principale s’étend sur deux étages, avec au rez-de-chaussée, un hall d’entrée menant à une grande buanderie, un cellier spacieux et un garage pouvant accueillir au moins deux véhicules.
Premier étage lumineux : Un pallier élégant avec rangements et WC indépendant ouvre sur un vaste séjour de 50 m² environ avec parquet massif et cheminée en chêne, ainsi qu’une cuisine ouverte et un second coin repas. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une excellente exposition et de nombreuses fenêtres. Une belle terrasse sans vis-à-vis complète ce niveau, accessible depuis le pallier ou le salon.
Deuxième étage privatif : Un grand pallier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 20 m² environ avec salle de bain et baignoire balnéothérapie. Une seconde salle de bain avec double vasque et douche est également à disposition.
Un jardin enchanteur : À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et clos vous attend, ainsi qu’une vaste grange de 72 m² environ avec cave, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les atouts de cette demeure :
Un prix très attractif avec une belle négociation possible Des prestations de haute qualité.
Deux résidences en une.
Un emplacement calme, proche des commodités et du tram.
Une conception intelligente avec des pièces spacieuses et lumineuses.
Un espace de 60 m² environ indépendant pour activités professionnelles ou privées.
Une chaudière à condensation récente.
Un grand garage et une cour supplémentaire pour jardin ou poulailler.
Plus de 100 m² environ de caves, dont une cave à vin.
Proche des écoles primaires collèges lycée Une surprise exclusive à découvrir lors de votre visite.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Denain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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