Vente Maison 175 000 € Denain (59220)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 087 €/m²
136 m²
NC
1455525
17/01/2024
04/10/2024
9 mois
11955481
3
1 087 €/m²
136 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 6 pièces de 161 m² à denain (59220)
iad France - Benjamin Bayard vous propose : En plein centre-ville de denain je vous présente une jolie maison pleine de charme sans travaux, avec une cellule commerciale de 29m² environ existante depuis 32 ans dont vous avez la possibilité de changer d'activité ou tout simplement de s'en servir pour agrandir l'espace habitable du logement.
Cette maison double mitoyenne de 161m² environ habitable se compose d'une cuisine équipée de 18m² environ et d'un petit cellier.
D'un séjour de plus de 32m² environ avec sa belle cheminée, ses briques apparentes et sa mezzanine offrant un beau puits de lumière et de l'espace qui fera de ce séjour un lieu agréable à vivre.
D'une salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne une vasque et coin pour la machine laver et sèche linge. Et d'un wc indépendant.
A l'étage un pallier desservant une chambre parentale de 17m² environ avec sa salle de bain de 9m² environ. Un dressing de 8m² environ. Une deuxième chambre de 14m² environ puis une troisième chambre de plus de 27m² environ pouvant être aménagé de plusieurs façons.
Des combles aménageables sont également présents.
Une cave saine complète ce bien.
Les + :
3 chambres voir possibilité 4
Tout à l'égout Mariage parfait entre ancien et moderne Magnifique mezzanine Double entrée pouvant ainsi séparer l'activité commerciale du logement facilement.
Possibilité de tout faire à pied car nous sommes en centre ville.
A 5 min de l'autoroute Toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours juste à côté de la maison.
Emplacement parfait pour une activité professionnelle car rue très commerçante.
Combles aménageables.
On pose ses meubles aucun travaux.
Possible louer un garage à 50m de la maison.
Les - : Pas de jardin
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 252 et GES D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Denain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Denain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Denain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Denain (59220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 164 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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