Vente Maison 145 000 € Tourcoing (59200)
- 76 m²
- 7 Pièce(s)
1 908 €/m²
NC
NC
03/03/2024
03/07/2024
-4 mois
12799372
NC
1 908 €/m²
NC
NC
Ancienne maison divisée en deux appartements
Je vous présente cette maison divisée en deux appartements qui pourrait vous intéresser si vous souhaitez investir dans la pierre tout en ayant une rentabilité intéressante! Ce bien est situé dans le quartier Virolois, à 15 minutes à pieds de la gare de Tourcoing et proche des supermarchés (Lidl, Intermarché, Grand Frais...) ainsi que de la frontière belge. Ce bien se compose d'une entrée commune desservant au rez-de-chaussée un premier appartement F2. Cet appartement actuellement loué est composé d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain avec toilettes. Une courette complète ce bien. Au premier étage, un appartement en duplex composé au premier niveau d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec toilettes et au second niveau de deux chambres mansardées. Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir afin d'améliorer la performance de celui-ci. Le F2 est chauffé au gaz et le F3 en duplex à l'électrique. La toiture a été révisée par les propriétaires actuels, compteur électrique individuel par appartement et compteur d'eau divisionnaire par appartement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aina RANDRIA, Tél. : 06 56 78 02 17, E-mail : aina.randria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 835 077 546
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Tourcoing (59200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 146 980 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 900 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0