Vente Maison 810 000 € Tourcoing (59200)
- 420 m²
- 15 Pièce(s)
- 13 Chambre(s)
1 929 €/m²
630 m²
NC
1410789
18/01/2024
24/06/2024
-5.4978494623656 mois
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13
1 929 €/m²
630 m²
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Maison 15 pièces de 420 m² à tourcoing (59200)
iad France - Jean-François Housseau vous propose : Cette demeure d'exception, 15 pièces, jardin et garage, 3 salles de bain, 4 toilettes.
Idéalement située à 2 pas de la gare de Tourcoing. Avec tous les transports en commun à votre portée, vous êtes à une heure de Paris, à 10 min de Lille ou des écoles et universités de la métropole Lilloise.
Description :
Érigée sur 4 niveaux, cette demeure est exceptionnelle de par son architecture, sa façade, ses volumes, son cachet et son potentiel.
Nous y accédons au moyen de 3 entrées. AU RDC via la porte de garage attenant et par une porte d'entrée classique, et enfin une très grande porte d'entrée sur le niveau 1. Outre ses 3 entrées sur 2 niveaux, les 2 étages communiquent entre-eux à l'intérieur.
Le RDC est composé essentiellement de bureaux, d'un hall de 16m² environ pouvant servir de salle d'attente, d'un local de chaufferie, un garage de 43m² environ et d'un toilette. Une terrasse de 27m carré avec vue sur le jardin de 450m² environ.
Le niveau 1 est quant à lui, composé d'un hall de 28m² environ, un toilette, une cuisine de 20m, un séjour de 43m carré, un salon de 23m et un bureau de 14m. Une terrasse de 27m² environ avec vue sur jardin. La hauteur sous plafond de ce niveau est de 3,50m, le séjour est en parquet chevron, avec cheminée feu de bois, beaucoup de cachet.
Un magnifique escalier contemporain vous emmène au niveau 2 qui s'élève également à 3,35m de hauteur.
Le palier de 25m carré, 4 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant forment cette étage.
Les deux plus grandes chambres de 21 et 19m carré sont communicantes et donnent également accès à la salle de bain rénovée en intégralité en 2022. Ces 3 pièces sont certes communicantes et permettent d'envisager une suite, dressing et salle de bain d'un total de 51m² environ mais elle sont aussi toutes les trois indépendantes. Les trois pièces ont une entrée directe via le palier. Les deux autres chambres de 14m² environ sont chacune dotées d'un point d'eau (lavabo).
Et enfin le dernier étage se compose de 2 paliers, le premier distribue 3 chambres de 13, 14 et 15m² environ ainsi qu'une première salle de douche et son toilette. Le second palier distribue une salle de bain (baignoire et douche) et 2 chambres de 20 et 22m² environ, celle de 22m fait office de dressing.
Jardin de 450m² environ orienté Sud-Sud Ouest, arboré et jacuzzi en dur sur dalle béton.
Aspects techniques :
Fenêtres double vitrage sauf trois encore en simple vitrage.
Chauffage au fuel et cheminée feu de bois dans le séjour.
Au niveau électricité, quelques points méritent une attention particulière.
Toiture complètement refaite en 2022.
Une vidéo est disponible sur mes réseaux pro & sociaux, voyez directement sur mon site iad France ou appelez-moi pour en savoir plus.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration pour la plus grande satisfaction de nos clients.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Housseau EI (ID 73569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 810 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 773 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 420 m² à 430 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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