Vente Maison 416 000 € Tourcoing (59200)
- 327 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 272 €/m²
1 048 m²
327 m²
565528
25/06/2024
25/06/2024
-0.2 mois
13364298
6
1 272 €/m²
1 048 m²
327 m²
A vendre maison 327 m² à tourcoing 416 000 €
Alexis Tanchis vous présente cette somptueuse demeure bourgeoise, idéalement située dans le centre-ville de Tourcoing, à seulement 10 minutes à pied du métro Colbert et à quelques pas du parc Clémenceau.
Cette résidence familiale de 326 m² habitables séduit par son caractère unique, son charme intemporel et une distribution exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 180 m² de pièces de réception, comprenant plusieurs salons, un bureau, une salle à manger, une salle de jeux et une chambre. Ces espaces, offrant des volumes généreux et une convivialité incomparable, peuvent être réaménagés selon vos envies pour créer un cadre de vie à votre image.
Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 700 m² exposé Sud-Ouest, comprenant également un patio et une belle terrasse. Le jardin, entièrement clos de murs en briques et sans vis-à-vis, offre une intimité totale.
Le premier étage dessert un palier menant à trois chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie. Au second étage, entièrement rénové, une vaste pièce palière avec accès à une mezzanine précède deux autres chambres et une seconde salle de bain. Des WC sont présents à chaque étage pour un confort optimal.
Vous disposerez également d'une grande dépendance/atelier de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir également un garage privatif à proximité de la maison.
La toiture a été refaite récemment et une pompe à chaleur a été installée en 2023. La configuration de cette demeure permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée séparée, ajoutant une dimension professionnelle à son charme résidentiel.
Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de cœur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 565528 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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