Vente Maison 497 000 € Tourcoing (59200)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 890 €/m²
NC
NC
LD599
03/02/2024
30/06/2024
-5 mois
12471731
4
2 890 €/m²
NC
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Maison - tourcoing - 6piece(s) - 497 000€
Venez vite découvrir cette superbe maison située sur l'un des plus beaux boulevards de Tourcoing Elle se compose d'une vaste entrée avec son bel escalier typique des maisons Art Déco. Un salon séjour spacieux et lumineux avec parquet au sol et une cheminée feu de bois en marbre
Un très grand espace cuisine avec son coin repas donnant sur une grande terrasse sous une magnifique pergola La cuisine dispose de nombreux placards réalisés sur mesure ainsi que tout l'électro ménager
Au 1er étage, vous trouverez un grand palier distribuant 2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une donnant accès à une terrasse.
Une grande salle de bain neuve composée d'un meuble double vasques, une douche et une baignoire
Un WC séparé et encore de nombreux rangements
Au 2ème étage, découvrez une très grande pièce/chambre avec sa mezzanine, une 4ème chambre et un espace bureau ou dressing ou possibilité d'y faire une 2ème salle d'eau.
L''espace extérieur de la maison se compose d'une terrasse en bois et un jardin de 200m2 Une grande pergola au premier étage offre une vue sur les nombreux arbres du jardin (glycine, figuier, pommier, magnolia, lila...)
La maison dispose aussi d'un grand sous-sol de 80m2 composé d'un garage, une pièce de stockage et une buanderie donnant également accès au jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur neuve et panneaux photovoltaiques.
Le DPE est classé en C
Le centre-ville est à 5mn ainsi que le métro
Toutes les commodités sont à proximité
Je vous en dirais plus lors de la visite.
Faire vite car c'est un produit rare sur le secteur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tourcoing ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tourcoing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tourcoing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tourcoing (59200), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 316 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 153 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 600 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110