Vente Maison 320 000 € Hazebrouck (59190)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 909 €/m²
479 m²
NC
1555979
18/06/2024
22/09/2024
3 mois
13334620
3
2 909 €/m²
479 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à hazebrouck (59190)
iad France - Yoann Vanderlynden vous propose : Maison individuelle en semi plain-pied construite en 2018, offrant une surface habitable de 110 m², alliant modernité et confort. Située à Hazebrouck, dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 25 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'accès à l'A25 en direction de Dunkerque et Lille.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m² agencée autour d'un patio intérieur, apportant une touche de sérénité. Cet espace inclut un salon doté d'un feu à pellet, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Pour plus de praticité, vous trouverez également, au rez-de-chaussée, une buanderie, des WC et une suite parentale composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne permettant de vivre en plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours, un potager et un abri de jardin neuf. Le terrain de 479 m² est entièrement clôturé et possède un portail motorisé, garantissant votre sécurité et votre tranquillité. Un garage et un carport viennent compléter cette offre.
Cette maison est un véritable coup de cOEur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden EI (ID 75161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hazebrouck ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hazebrouck que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hazebrouck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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