Vente Maison 430 000 € Sainghin-en-Weppes (59184)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 739 €/m²
1 450 m²
NC
1568442
06/07/2024
01/10/2024
3 mois
13413688
5
3 739 €/m²
1 450 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à sainghin-en-weppes (59184)
iad France - Thibaut Mullie vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 115m² habitables (190 m² utiles) située à Sainghin-en-Weppes. Idéale pour une famille avec ses 4 chambres, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels dans un cadre paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
Salon séjour et cuisine toute équipée ouverte : Environ 50 m², créant un espace convivial et lumineux.
Deux chambres,
Salle d’eau,
Toilette.
À l’étage :
Mezzanine : Idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Une grande chambre .
Un Bureau/Chambre d’enfants : Un espace flexible selon vos besoins.
Salle de bain : Élégante et bien équipée,
Toilette.
Sous-sol complet sur environ 76 m² :
Espace buanderie : Pratique pour la gestion du linge.
Espace de jeux : Parfait pour les enfants ou comme salle de loisirs.
Garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Extérieur :
Grand jardin de plus de 1 450 m² arboré : Un véritable havre de paix avec un abri de jardin et un poulailler, idéal pour les amoureux de la nature.
Deux terrasses: à l'avant et l'arrière de la maison.
Vue dégagée : Profitez de panoramas magnifiques sur les champs environnants.
Coté technique: fenêtre double vitrage, cumulus 300L, poêle à granulés de 2023, chauffage électrique, fibre , tout à l'égout.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Profitez de la proximité des commodités tout en vivant dans un environnement serein et verdoyant.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété par vous-même !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Mullie EI (ID 79509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 488889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainghin-en-Weppes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainghin-en-Weppes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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