Vente Appartement 239 500 € Holque (59143)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 236 €/m²
NC
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1437466
09/12/2023
04/10/2024
10 mois
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2
3 236 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 74 m² à lille (59800)
iad France - Arnaud Menuge vous propose : Cet appartement lumineux T3 de 74 m2 environ habitable situé dans une résidence moderne de 2019 de la ville de Lille. Situé au rdc d'une belle petite copropriété sécurisée de 63 lots.
Il est doté d'un agréable jardin, une terrasse en exposition sud ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol fermé..
Cet appartement se compose comme suit : Un grand hall d'entrée qui vous laisse admirer une ambiance parquet, son style feutré ainsi que les finitions du logement.
Votre visite se poursuivra sur l'ouverture d'un espace de vie fort baigné de lumière, le tout ouvert sur une cuisine entièrement équipée....
Tout y est pour se sentir bien....
Une ambiance...Une table des chaises...un espace de vie qui s'ouvre sur l'extérieur...l'idée d'un apéritif entre amis en toute sérénité.
Deux belles chambres décorées au goût du jour....
Une agréable salle de bain de type baignoire (possibilité de transformer en douche selon choix personnel)
Un parking privatif en sous-sol est inclus dans la vente.
Charge locative mensuelle : 103e (eau froide, partie commune et entretien annexes ainsi que la chaudière ).
Exposition plein sud.
Cet appartement se situe à proximité du terrain de jeu du jardin des plantes de Lille, des crèches ainsi que toutes les commodités quotidiennes.
Que dire de plus....Je vous avouerai il est plus neuf que Neuf...et totalement équipé!
Une résidence qui offre toutes les commodités pratiques.
Je reste à votre disposition pour tous renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Menuge EI (ID 69276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Holque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Holque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Holque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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