Vente Appartement 187 500 € Holque (59143)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 289 €/m²
NC
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1383036
29/09/2023
04/10/2024
12 mois
8283508
2
3 289 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 57 m² à lille (59000)
iad France - Cedric Billiet vous propose : Appartement 2 chambres pour une surface habitable totale de 57M² environ. Situé à Lille, dans le quartier de Moulin du côté du parc Jean Baptiste Lebas. Le bien comprend un salon, deux chambres dont une plus petite, une salle d’eau, avec emplacement pour lave-linge, un WC séparé, une cuisine ouverte, un hall d’entrée, ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquisition, en sus, d'un garage de type box fermé à l’arrière du bâtiment côté jardin et accessible par un portail motorisé. Le logement dispose d’espaces de rangements dans les chambres et d’un local technique dans le hall pouvant faire office de cellier. Le chauffage est électrique, la production d’eau chaude se fait par chauffe-eau individuel électrique et les menuiseries sont en Alu double vitrage. Bien que le salon soit exposé au Nord, l’appartement, comme le montre les photos jointes à l’annonce, fait l’angle du bâtiment et donne la lumière dans le salon par deux côtés toute la journée. L’espace vert des parties communes de la résidence est orienté vers le Sud. L’espace vert est engazonné et il y a quelques arbres pour une détente à l’ombre en été. A noter que l’appartement est dans une copropriété de 143 lots. Celle-ci est constituée de 37 d’appartements, d’un espace commercial au rez-de-chaussée côté rue, de caves, de garages, de parkings, de diverses parties communes et également d’un ascenseur. L’ensemble de copropriété est réparti entre deux bâtiments sécurisés par du contrôle d’accès. Situation avantageuse du bien dans Lille intramuros à seulement 5 minutes à pied du Parc Jean Baptiste Lebas, des bars et des restaurants, et à 10 minutes à pied du Métro Porte de Valenciennes. Toutes les commodités sont accessibles à pied et au pied de l’immeuble. Le logement est proche également de la Gare Saint Sauveur, de l’hôpital Saint Vincent de Paul, de la Faculté des Sciences. Accès en voiture facilité par le périphérique de Lille à quelques encablures.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Holque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Holque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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