Vente Appartement 249 000 € Lambersart (59130)
- 91 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 736 €/m²
NC
91 m²
567892
21/08/2024
20/09/2024
1 mois
13581047
2
2 736 €/m²
NC
91 m²
A vendre appartement 91 m² à lambersart 249 000 €
Alexis Tanchis vous propose ce bel appartement T3 (possibilité T4) de 90m², situé au 6ᵉ étage sur 7, avec ses 2 places de parking et sa cave privatives, dans la résidence sécurisée « Les Jardins du Bourg » à Lambersart, quartier Canon d'Or. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement est baigné de lumière naturelle et sans aucun vis-à-vis. Une large entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de 46m², combinant le séjour et la cuisine ouverte et équipée, avec en + un cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses, une salle de bain récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre également de nombreux rangements.
Avec un excellent DPE (C), des fenêtres en double vitrage récentes et la possibilité de se connecter à la fibre optique, ce bien allie confort et modernité. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et de grands espaces verts, à proximité immédiate de la Citadelle de Lille.
Idéalement situé, vous accédez facilement à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et axes autoroutiers. La gare Lille Flandres est à 20 minutes en bus.
Cette opportunité est une véritable pépite ! Ne la laissez pas passer, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 714, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif / Eau chaude & froide / Gardien / Syndic) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 https://www.optimhome.com/conseillers/tanchis (réf. 567892 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lambersart ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lambersart que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lambersart enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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