Vente Appartement 237 500 € Lille (59000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 958 €/m²
NC
61 m²
561499
30/04/2024
26/06/2024
-1.9978494623656 mois
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2
3 958 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement 60 m² à lille 237 500 €
En exclusivité :
????Description:
Bienvenue dans ce T3 de 60.71 m2, perché en faux rez-de-chaussée, où le charme et la praticité se rencontrent! Avec Philippe-Henry, vous êtes sur le point de découvrir un petit coin de paradis niché dans la partie boisée du quartier de Bois Blanc à Lille, juste en face d'Euratechnologie (derrière la nouvelle mairie de quartier de Bois Blanc).
????️Aménagement:
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet appartement. Deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé vous attendent pour vos moments de détente. Mais ce n'est pas tout! Un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour concocter de délicieux plats, et une loggia offrant une vue imprenable sur le parc, vous promettent des moments inoubliables.
????Vue:
Imaginez vous en train de siroter votre café du matin, profitant de la vue paisible sur la cour arborée depuis la cuisine, ou bien vous détendre après une longue journée en admirant le parc depuis la loggia. C'est ça, la vie de rêve à Bois Blanc!
????Parking:
Et pour couronner le tout, une place de parking en sous-sol abritée vous attend pour dire adieu aux tracas de stationnement.
????Emplacement:
Situé dans une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue mais à proximité de tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin, cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence de la ville.
????Conclusion:
Avec moi, préparez vous à vivre une expérience immobilière unique, alliant professionnalisme et bonne humeur! Ne laissez pas passer cette opportunité en or, contactez moi dès maintenant au 0786113811 pour organiser votre visite. Votre futur chez-vous vous attend à Lille!
"Investir avec Philippe-Henry, c'est choisir la qualité, le confort et un soupçon de magie! ???????? Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 https://www.optimhome.com/conseillers/ph.pierson (réf. 561499 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
16 annonces immobilières similaires à Lille (59000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 400 € et son prix moyen au m² est de 3 731 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 171 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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