Vente Appartement
259 000 €
Lille (59000)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
4 353 €/m²
NC
NC
TAPP519948
18/01/2024
21/06/2024
-5.3333333333333 mois
11987334
NC
4 353 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 59.5m²
Vieux Lillle T2 rénové avec terrasse - VIEUX-LILLE : Niché au cœur de la charmante Rue de Saint André, au sein d'une copropriété entièrement rénovée avec soin, ce somptueux T2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, vous invite à la découverte d'un espace de vie entièrement réhabilité, ce duplex offre un agencement harmonieux. La pièce principale, baignée de lumière, présente un espace de vie convivial de 36,10 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un WC séparé, ainsi qu'un placard pratique.
À l'étage, une chambre subtilement aménagée en suite parentale offre une intimité appréciable, avec son propre coin douche. L'ensemble de l'appartement a été entièrement repensé avec des finitions soignées, garantissant un confort de vie optimal.
La vue dégagée depuis le 2ème étage, le calme ambiant et l'exposition plein sud de la terrasse contribuent à l'attrait indéniable de cet espace de vie. Idéalement situé dans un quartier prisé de Vieux-Lille, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces locaux, la citadelle emblématique et un accès rapide au axes autoroutiers
Cette propriété offre une combinaison parfaite entre modernité et charme historique, créant ainsi un cadre de vie agréable et recherché. N'hésitez pas à découvrir ce magnifique appartement qui saura vous séduire par son élégance et son emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots. Le prix du bien net vendeur est de 249 000,00 euros plus 4,02% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/809 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Lille (59000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 538 € et son prix moyen au m² est de 4 015 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 649 €/m², et la plus chère, qui est de 4 649 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0