Vente Appartement 203 000 € Lille (59000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 319 €/m²
NC
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ID166976
21/09/2024
~
0 jour
13720747
1
4 319 €/m²
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Vente appartement p2
REF 82521 - Découvrez vite ce superbe appartement T2 - d'une surface habitable de 46 m avec une terrasse au dernier étage à Lille.Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie bien agencée de 22 m qui se prolonge par une jolie terrasse de 15 m
. Un petit couloir de dégagement vous mène ensuite à l?espace de nuit composé d?une salle de douches de 6 m avec toilettes et d?une chambre de 13 m
. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Une résidence située bénéficie d?un emplacement privilégié proche des commerces - des transports en commun - des structures scolaires et des établissements de santé. Des coins de verdure offrent d?agréables possibilités de promenades en plein c?ur de la ville : le parc de la Citadelle et ses 110 hectares arborés - les bords de la Deûle aménagés - le Jardin des Plantes sont autant d?occasions de se reconnecter avec la nature ou de pratiquer des sports de plein air.Profitez de cette opportunité d?un appartement aux dernières normes avec des prestations de qualité - et bénéficiez de la TVA réduite (suivant conditions). - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 082521) REF 82521 - Découvrez vite ce superbe appartement T2 - d'une surface habitable de 46 m avec une terrasse au dernier étage à Lille.Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie bien agencée de 22 m qui se prolonge par une jolie terrasse de 15 m
. Un petit couloir de dégagement vous mène ensuite à l?espace de nuit composé d?une salle de douches de 6 m avec toilettes et d?une chambre de 13 m
. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.Une résidence située bénéficie d?un emplacement privilégié proche des commerces - des transports en commun - des structures scolaires et des établissements de santé. Des coins de verdure offrent d?agréables possibilités de promenades en plein c?ur de la ville : le parc de la Citadelle et ses 110 hectares arborés - les bords de la Deûle aménagés - le Jardin des Plantes sont autant d?occasions de se reconnecter avec la nature ou de pratiquer des sports de plein air.Profitez de cette opportunité d?un appartement aux dernières normes avec des prestations de qualité - et bénéficiez de la TVA réduite (suivant conditions). - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 082521)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Lille (59000)
L'amplitude est très importante d'un quartier à l'autre, aussi bien dans l'agglomération lilloise que surtout dans le centre-ville. L'amplitude est forte dans certains quartiers périphériques, notamment dans le Vieux-Lille. Le prix au mètre carré est une information importante qui ne cesse d'augmenter depuis plusieurs années. Les prix de tous les types de biens (studio – T2 – T3 – colocation – copropriété) augmentent dans une tendance haussière constante. Qu'il s'agisse d'un bien locatif ou d'une habitation principale ou secondaire. Certains quartiers, où les prix sont actuellement attractifs, prendront de la valeur dans les 5 à 10 prochaines années.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Lille (59000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 203 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lille (59000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 233 € et son prix moyen au m² est de 5 250 €/m².
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 500 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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