Vente Maison 59 000 € Myennes (58440)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
236 €/m²
50 m²
NC
1518042
06/05/2024
04/10/2024
5 mois
13109340
5
236 €/m²
50 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 250 m² à neuvy-sur-loire (58450)
iad France - Christophe Nidriche vous propose : A VENDRE URGENT Opportunité exceptionnelle de rénovation à Neuvy-sur-Loire
Vous recherchez un projet de rénovation avec un immense potentiel dans la charmante ville de Neuvy-sur-Loire? Ne cherchez pas plus loin, cette maison spacieuse offre une multitude de possibilités pour réaliser votre vision créative.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 250 m² répartie sur 10 pièces, dont 5 chambres.
- Vaste grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour une extension ou une transformation.
- Rez-de-chaussée comprenant une cour de 50 m², une entrée, une cuisine, une grande salle à manger ouvrant sur la cour, un beau salon avec vitrine, une chambre et un WC.
- À l'étage, 4 chambres spacieuses avec cheminées et dressing, une salle de bain et un accès au grenier.
- Combles aménageables avec poutres apparentes offrant 100 m² (80 m² en loi Carrez).
- Cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire.
Potentiel d'utilisation :
Cette propriété polyvalente convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace habitable conséquent à personnaliser selon ses besoins. Elle est également idéale pour des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements ou pour un entrepreneur souhaitant combiner résidence et activité commerciale au même endroit.
Emplacement privilégié :
Située en face de la mairie, dans une rue paisible, cette maison offre des vues pittoresques depuis la plupart des pièces. Son emplacement central assure un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Myennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Myennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Myennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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