Vente Maison 129 000 € Myennes (58440)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
977 €/m²
400 m²
NC
1606604
24/09/2024
04/10/2024
11 jour
13730505
NC
977 €/m²
400 m²
NC
Maison 5 pièces de 132 m² à challuy (58000)
iad France - Annelise Fercoq vous propose : Investissement Locatif à Fort Potentiel : Maison avec Possibilité de 3 Appartements
A deux pas de Nevers, proche de l'USON. Idéale pour les investisseurs, cette charmante maison offre la possibilité de créer trois appartements distincts sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'un spacieux garage de 32 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 20 m², avec cheminée à insert, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée, entièrement aménagée, dispose également d'un accès balcon par une porte-fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle de bain et des toilettes, assurant une configuration fonctionnelle.
À l’étage, la maison propose trois grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses. Un WC supplémentaire (pouvant être transformé en salle d'eau) complète cet étage, renforçant le confort de vie.
Le sous-sol total offre encore plus de possibilités, avec un espace buanderie, une pièce dédiée à la chaudière et deux autres pièces pouvant servir de cellier ou de rangement. Pour plus de confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets électriques solaires, assurant une isolation et une performance énergétique optimales.
Cette propriété est une véritable opportunité d'investissement, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à la possibilité de diviser les espaces en plusieurs logements.
À visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Myennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Myennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Myennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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