Vente Maison 75 500 € Myennes (58440)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
657 €/m²
1 230 m²
NC
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06/05/2024
04/10/2024
5 mois
13109406
3
657 €/m²
1 230 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à myennes (58440)
iad France - Kathelyne Olivain vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France *** Charmante maison de plain-pied de 115 m2 à Myennes, à 5 min de Cosne sur loire, de l'accès à l'A77 / de toutes commodités et à 2H de Paris, avec dépendances et joli jardin à l'arrière de plus de 1000 m2 !
Cette maison se compose d'une grande cuisine chaleureuse, d'un salon / salle à manger de plus de 36 m2 avec cheminée, tomettes au sol et beaucoup de charme, et d'un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de douche agencée avec goût et un wc. Une grange attenante avec buanderie et pièce, et un grand garage vous permettront du stockage et du rangement ! Le grenier aménageable sur toute la surface de la maison principale, permet également de faire évoluer la surface habitable !
Un coin terrasse à l'arrière, avec cour attenante, sera appréciée pour déjeuner en famille sans vis-à-vis, de même que le joli jardin dans sa continuité arboré et fleuri ! Un joli coin de paradis !!
Le chauffage principal est électrique, avec cheminée insert en complément. La maison est bien reliée au tout-à-l'égout. Prix de vente en conséquence de la toiture à refaire (40 000 euros de toiture avec devis réalisé récemment). Droit de passage en la faveur du propriétaire pour rentrer chez lui à l’arrière de la maison qui est mitoyenne des deux côtés. Possibilité de refaire l’entrée côté rue devant. Cette maison de bourg, décorée et agencée avec beaucoup de chaleur et goût, a beaucoup d'avantages pour vous séduire ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 68 000 € et 83 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Myennes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Myennes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Myennes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Myennes (58440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 117 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 78 000 €, et celle la plus chère, qui est de 176 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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