Vente Maison 127 000 € La Machine (58260)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 337 €/m²
0 m²
NC
20/06/2024
03/07/2024
-0.43118279569892 mois
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1 337 €/m²
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Maison - 95m² - 3 Pièces
Magnifique Ancien corps de ferme rénové de 95 m² à La Machine
Située proche des commodités, des commerces ainsi que des écoles de la commune de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison type corps de ferme rénové, d'une superficie habitable utile de de 95m² , idéal pour un premier investissement, le tout sur un beau terrain de 2360m².
Cette maison propose une entrée indépendante avec placard penderie pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cette maison propose une cuisine indépendante de 11m² aménagée et équipée, celle ci dispose d'un espace cellier chaufferie de 5m².
A droite de l'entrée, se présente un grand et lumineux salon séjour de 37m², ce dernier propose un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu.
Cette pièce de vie dessert une chambre parentale avec dressing de 15m², ainsi qu'un petit dégagement qui propose une selle de bain rénovée, un wc indépendant et une seconde chambre de 10m². Cette maison dispose de combles à finir d'aménager, il ne reste plus qu'a faire les murs, les sols et la trémie pour l'escalier, le tout pour un potentiel de plus de 80m² supplémentaires
Cette maison possède également une cave et plusieurs dépendances mobiles
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon, cuisine, salles de bain ), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC, un chauffage de type chaudière au fioul avec production d'eau chaude de 2002.
Elle possède une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle de 2360m² entretenue, arboré et entièrement clos.
Côté énergie, cette maison dispose de notes en D au niveau dépenses énergétiques, et D en Gaz à effet de serre.
Le plus:
La qualité générale du bien: un coin de ville tranquille, son aménagement intérieur rénové avec goût de manière contemporraine, son terrain et son potentiel d'aménagement Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Machine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Machine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Machine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Machine (58260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 115 450 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 127 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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