Vente Maison 150 000 € La Machine (58260)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 316 €/m²
3 500 m²
NC
28/02/2024
03/07/2024
-4.1645161290323 mois
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1 316 €/m²
3 500 m²
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Maison - 114m² - 5 Pièces
Magnifique Pavillon de plain pied avec loft indépendant et grand garage à La Machine Dans un joli coin de campagne, situé dans la commune de La Machine, proche de toutes les commodités, écoles et
commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon et son loft indépendant construit en 1999 de 114 m² (84m² de pavillon et 30m² de Loft) de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 3500m².
Cette maison dispose d'une entrée spacieuse qui dessert une lumineuse pièce de vie de 39m², composée d'un salon séjour qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée.
Toujours depuis l'entrée un dégagement nous mène vers une salle d'eau récente, un wc indépendant, et trois chambres dont deux sont équipées de placard dressing.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation
double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz de ville ou au
bois (chauffage principal) grâce à sa cheminée gainée et tubée. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en
tuiles mécaniques bétons en très bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse en béton de 35m², d'un portail motorisé, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré piscinable et très bien entretenu .
Elle propose un double garage et une partie d'atelier de près de 50m².
Cette maison propose également un loft indépendant de 30m² idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour l'indépendance d'un adolescent ou bien encore chambre d'hôte.
Derrière cette dépendance un apprenti de 20m² permet de stocker bois et matériels de jardin.
Côté énergie, cette maison dispose d'un DPE en D au niveau dépenses énergétiques, et D en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporrain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son double garage et son atelier, son loft indépendant, son terrain .
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à La Machine (58260)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 130 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Machine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Machine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Machine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Machine (58260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 102 560 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 25 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 114 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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