Vente Maison 153 360 € Nevers (58000)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 489 €/m²
NC
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AR15785
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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1 489 €/m²
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Maison de ville nevers 5 pièce(s) 103 m2
Votre agence ERA à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison de ville, située sur la commune de Nevers. Le rez-de-chaussée propose un cadre de vie agréable avec son séjour et ses deux chambres, complété par une cuisine.
L'intermédiaire accueille une salle d'eau et des toilettes séparées, tandis que le premier étage révèle un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une chambre supplémentaire et une autre cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace indépendant. A l'extérieur, un jardin d'une superficie agréable vous promet des moments de détente et de jardinage pour les amateurs de verdure. Un garage, un atelier, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets de rénovation. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.35.88.16
Votre conseillère Nathalie JEAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nevers (58000)
Nevers est une ville historique et artistique avec d'importants vestiges gallo-romains. En raison de son passé, elle est également connue sous le nom de Cité des Ducs. De plus, lors du Grand Prix de France, il accueillait autrefois la Formule 1 (course automobile réputée) sur le circuit de Magny-Cours. Nevers séduit par ses nombreuses activités et infrastructures, notamment son histoire religieuse, qui comprend les églises Saint-Cyr et Sainte-Juliette. Avec un vaste réseau de transport, comme les lignes de bus "Taneo", qui relient les 12 communes de l'agglomération de Nevers, ou le réseau ferroviaire français, qui relie la ville à l'Europe, la facilité de déplacement est également une caractéristique essentielle. Nevers relance son marché immobilier avec de nombreux biens immobiliers abordables et l'ambition d'attirer les gens pour revitaliser une ville qui s'est dépeuplée au fil du temps en raison de l'attrait de la métropole mondiale de Paris. Les coûts sont attractifs et intrigants, permettant à de nombreuses personnes, notamment de jeunes familles actives, d'investir et d'acquérir leur premier logement.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Nevers (58000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nevers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nevers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nevers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nevers (58000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 170 291 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 360 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700