Vente Appartement 259 000 € Montigny-lès-Metz (57950)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
4 390 €/m²
NC
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1245105-3
24/04/2023
20/06/2024
-14.166666666667 mois
4092012
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4 390 €/m²
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Appartement 3 pièces de 59 m² à montigny-lès-metz (57950)
iad France - Alexandra Danglades vous propose : ***NOUVEAUTE***MONTIGNY-LES-METZ***ECOQUARTIER***CALME***
SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES avec sa grande hauteur sous plafond au sein d’une résidence de standing à l’architecture admirable et respectueuse de l’histoire du site (façades en brique et pierre de jaumont). En cours de travaux, cet écoquartier à la qualité de vie idéale, vous permettra d’accéder à une proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, santé, lignes de bus, à 10 min du centre-ville de Metz et de sa gare, proche A31).
Rencontrez le nouveau Quartier Lizé, ancien casernement militaire, en cours de reconversion, réhabilitation et construction sur la commune de Montigny-lès-Metz classée parmi les plus attractives par sa qualité de vie (2ème ville de la Métropole Messine et 3ème de Moselle).
Ce nouvel écoquartier saura vous séduire et vous apportera une qualité de vie idéale :
-Espaces verts et jardins partagés.
-Commerces et services : surface alimentaire, halle de marché, crèche privée, aire de jeux, médiathèque.
-A 300 m des écoles maternelles et élémentaires, à 800 m des lycées et à moins de 3 km de l’Université de Lorraine sans compter les complexes sportifs à moins de 3 km : piscine, gymnase, salles de sport, escalade et MJC.
-A 8 min à pied du centre-ville de Montigny-lès-Metz puis à 10 min en voiture du centre-ville de Metz, de la gare de Metz et l’A31.
-A proximité immédiate, plusieurs lignes de bus : Proxis 101, 102, L2, Cities 13.
-A 1h en voiture du Luxembourg.
Découvrez, la Résidence Réal’Lizé de 2 étages, l’ancien dortoir du quartier militaire Lizé, réhabilité en 20 logements de STANDING du studio au 4 pièces alliant le confort du neuf avec le cachet de l’ancien. Cet appartement de 59 m2 environ, au label de performance énergétique BBC RENOVATION, se positionne au PREMIER ETAGE d’une résidence de 3 niveaux et se compose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine ouverte sur un confortable espace de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et un parking en extérieur sont à disposition.
Orientation Sud-Est. 259 000 euros TTC - HABITER OU INVESTIR ! Eligible loi PINEL.
Pour plus d’informations, contactez ALEXANDRA DANGLADES, votre conseillère en immobilier iad France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-lès-Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montigny-lès-Metz (57950), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 093 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 500 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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