Vente Appartement 227 000 € Montigny-lès-Metz (57950)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
4 451 €/m²
NC
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1468393-2
07/02/2024
25/06/2024
-4.7333333333333 mois
12632800
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4 451 €/m²
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Appartement 3 pièces de 51 m² à montigny-lès-metz (57950)
iad France - Rebecca Leroy vous propose : Appartement 3 pièces de 51m2 environ situé au 2ème étage de la résidence l’ALYZE. Cet appartement est composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un vaste séjour/cuisine donnant sur un balcon de 6m2 environ. Un parking complète ce bien.
Cette résidence est située au sein d’une opération d’aménagement de l’ancienne caserne militaire Lizé situé rue du Général Franiatte. Autour du quartier, de nombreux commerces de proximité et de services sont présents. La résidence offrira une vue dégagée sur le parc paysagé de 1,2 hectares ainsi qu’un accés à un jardin réservé à l’ensemble des résidents
Pour votre confort : chauffage et eau chaude individuel assurés avec un module thermique d’appartement alimenté par le chauffage urbain issu de la biomasse , logements certifiés NF HABITAT HQE 20 % plus performants que la RT 2012 , Isolation renforcée , menuiserie double vitrage.
La localisation du quartier permet notamment l’accès à de nombreuses infrastructures : -Des loisirs : des squares à moins de 5 minutes à pied, une ludothèque à 800 mètres, un gymnase à 600 mètres, le jardin botanique de Metz à 2 km. -Des commerces de proximité : Banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, fleuriste à moins de 500 mètres du quartier
-Des établissements scolaires : Le collège Georges de la Tour et une école primaire à 5 mn à pied, une école élémentaire à 50 m, un Centre de Formation d’apprentis à 1 km et un ensemble scolaire
-Des transports faciles d’accès : Le site bénéficie d’une bonne desserte de transports en commun avec 2 lignes de bus de part et d’autre du quartier, permettant de se déplacer rapidement : • Les lignes Proxis 101/102 dans la rue du Général Franiatte au sud est • La ligne Cities 13 dans la rue Saint Ladre au nord ouest La gare de Metz et l’accès à l’A31 sont situés à 8 mn
Venez faire l’acquisition d’un logement empreint d’histoire! Une visite sur chantier est possible si vous êtes intéressé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Leroy EI (ID 66673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 911037356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Montigny-lès-Metz (57950)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montigny-lès-Metz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-lès-Metz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-lès-Metz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 212 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montigny-lès-Metz (57950), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 093 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 120 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 500 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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