Vente Maison 269 000 € Woustviller (57915)
- 160 m²
- 7 Pièce(s)
1 681 €/m²
NC
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01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1 681 €/m²
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Maison semi mitoyenne 165m2
C'est sur la commune de Woustviller que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi mitoyenne. Bâtie sur un terrain de 7 ares, dans une rue calme et agréable, cette grande maison de 165m² qui a été entièrement rénovée réunit tous les critères d'une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre. Retrouvez au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisine équipée qui de veut moderne et fonctionnelle. Bien que communiquant, la cuisine n'est pas directement située dans la pièce de vie et bénéficie ainsi d'une indépendance non negligeable. Ce grand espace est très lumineux et spacieux. Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande chambre. Empruntez de beaux escaliers en bois pour accéder à l'étage et à l'espace nuit qui est composé de 3 très grandes chambres dont une suite parentale ayant sa propre salle d'eau ainsi que son dressing mural intégré. Les combles sont aménagés et permettent ainsi de bénéficier d'une grande salle de jeux de 30m² ou d'y installer une 4ème chambre, selon vos besoins. Vous pourrez profitez des jours ensoleillés sur une belle terrasse ou dans le jardin. Pour vos rangements, une cave complète est appréciable. Au niveau de la rénovation, la toiture est neuve, le crépis ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisés et les fermetures extérieures ont été changées. Pour votre confort, le chauffage est au gaz. Les abords restent a finaliser. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Woustviller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Woustviller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Woustviller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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