Vente Maison 342 000 € Boulange (57655)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
2 443 €/m²
NC
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05/06/2024
01/07/2024
-0.86666666666667 mois
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2 443 €/m²
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Superbe maison atypique à boulange sans vis a vis, avec un grand jardin, parking, dépendance, le tout clôturé.
En EXCLUSIVITE! Fatiha OUKADIR à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison située à Boulange, offrant un cadre de vie très confortable et un environnement paisible. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité avec une vue panoramique sur les champs, sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Année de construction et rénovation : Datant de 1940, la maison a été entièrement rénovée en 2022, garantissant un intérieur moderne et des installations aux normes. Superficie du terrain : La propriété s'étend sur un terrain de 16 ares, entièrement clôturé, offrant ainsi espace et intimité. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 30 m² avec une salle à manger Un lumineux salon de 31 m² Une grande salle de bain de 10 m² équipée Un WC suspendu indépendant Premier étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de pièce de détente Deux chambres (10 m² et 13,6 m²), dont une avec un grand placard Une deuxième salle de bain comprenant douche, meuble vasque, WC suspendu et de nombreux rangements Dernier étage : Un petit bureau Une grande chambre parentale de 12 m² (loi Carrez) et 29 m² au sol Équipements et installations : Cave Portail motorisé Visiophone Poêle à granulés Isolation thermique par l'extérieur Une dépendance permettant la construction de garage. Cette maison est une opportunité rare à Boulange, offrant confort, modernité et une vue imprenable sur la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi pour une visite exclusive! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulange ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulange que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulange enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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