Vente Maison 650 000 € Saint-Louis-lès-Bitche (57620)
- 203 m²
- 8 Pièce(s)
3 202 €/m²
2 900 m²
NC
1617102
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
13800307
NC
3 202 €/m²
2 900 m²
NC
Maison d’architecte 8 pièces de 203 m² à sarreguemines (57200)
iad France - Coralie Paczesny vous propose : Située au coeur d'un village qui offre un cadre de vie exceptionnel au calme, mais non isolée, entre verdure et rivière, cette maison individuelle de 278 m2 environ dont 204 m2 environ habitable, construite en 2018, offre des volumes généreux. Elle s’habille de matériaux et équipements nobles soigneusement sélectionnés pour allier luxe, confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m2 environ baignant de lumière, avec ses larges baies vitrées donnant sur une somptueuse terrasse de 100 m2 environ.
La pièce de vie se compose d’une cuisine entièrement aménagée équipée haut de gamme, d’un salon cathédrale avec une très belle cheminée STOVAX, d’une élégante salle à manger pouvant accueillir une tablée de 14 personnes. Vous serez charmé par la suite parentale, un véritable havre de paix, bénéficiant d’un accès terrasse, d'une salle de bain somptueuse équipée d'une baignoire design, d'une large douche italienne et de double vasques, complétée par un dressing spacieux.
Au 1er étage, une mezzanine, aménagée en espace lecture, offre une vue plongeante et sensationnelle sur le salon séjour. Elle dessert 2 chambres, dont l’une de 30 m2 environ, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que d’un sauna-hammam de haute qualité sur mesure.
Le sous-sol dispose de multiples rangements, d’une buanderie spacieuse, de l’indispensable garage pouvant accueillir 3 véhicules, équipée d’une borne de recharge électrique Hager, d’un atelier, ainsi que d’une pièce annexe.
Pour votre confort, chaque étage détient un toilette indépendant.
A l’extérieur, un terrain de 2900 m² environ est entièrement paysagé et aménagé par un paysagiste de renom.
Confortablement installé sur votre terrasse équipée d’une pergolas bio climatique, vous pourrez observer la visite de quelques chevreuils discrets et familiers de ce lieu magique. Pour agrémenter ce lieu de détente, profitez d’un spa dans un pool house entièrement vitré et aménagé. Cette maison vous invite à la quiétude et la sérénité avec un espace déjeuner au bord de la rivière.
Sur le flanc de la maison, un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules, ajoutant une touche pratique à cette propriété d'exception.
Avec ses équipements de pointe et son attention méticuleuse aux détails, cette maison connectée représente une opportunité rare de vivre dans un environnement de campagne.
Chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, pompe à chaleur, isolation thermique...
Écoles, pharmacie et boulangerie à 2 min en voiture (15 min à pied), gare à 4 min en voiture.
Idéalement située entre Sarreguemines (20 min), Bitche (25 min), Zweibrucken (35 min), Sarre-Union (20 min).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny EI (ID 70491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Louis-lès-Bitche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Louis-lès-Bitche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Louis-lès-Bitche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Louis-lès-Bitche (57620), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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