Vente Maison 105 000 € Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)

Diffusée par Pbh Immo
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/07/2024
Mise à jour le
04/10/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
13414976
Référencée le : 06/07/2024
Mise à jour le : 04/10/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Goetzenbruck (57) - maison 143,94 m² terrain de 11,32 ares

Cette maison un peu atypique de 143,94 m², au calme dans le charmant village d'ALTHORN (rattaché à la commune de Goetzenbruck), sur un terrain de 11,32 ares avec une partie boisée, saura séduire les amoureux de la nature et des randonnées. Comme résidence principale, ou pour vous ressourcer en famille en résidence secondaire.
A seulement 10 min de Wingen-sur-Moder et de sa gare, à 15 min d'Ingwiller, à 20 min de Bitche et à 1h de Strasbourg.
Composée comme suit :
Une entrée dessert un salon avec une cheminée à insert pour de belle soirée chaleureuse au coin du feu, une salle à manger, une cuisine avec une cuisinière à bois récente, une salle de bain avec un WC et une grande chambre d'environ 18 m² avec son poêle à bois.
A l'étage : un coin bureau, et un grand couloir avec accès direct à l'extérieur, dessert 3 grandes chambres de plus de 13 m² chacune, dont une avec un balcon.
Le sous-sol en 3 parties séparées : une buanderie, un atelier et un cellier.
Un grand jardin avec une portion de forêt, un garage et une terrasse avec vue panoramique sur le village et la nature terminent ce bien.
Les trois chauffages individuels aux bois, ainsi que les fenêtres doubles vitrage en PVC sont récents (environ 6 ans), l'électricité est refaite au rez-de-chaussée.
Un peu de rafraîchissement et quelques travaux à prévoir, pour en faire une habitation familiale douillette.
Les +++ de ce bien : le calme et la nature, proche de la gare de Wingen-sur-Moder, la fibre est dans le village.
Vente à terme possible, sous certaines conditions.
Prix HAI : 105 000 € (dont un forfait de 5 000 € d'honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur / net vendeur 100 000 € - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire.)
Classe énergie : G indice 451 ; climat : C indice 13. (Conso théorique estimé entre 2 230 € et 3 070 €/an indice 2021. Logement à consommation énergétique excessive.)
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Votre interlocutrice pour ce bien :
Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
au O6 73 77 8O 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N° 6993
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Saint-Maurice-sur-Moselle est compris entre 105 000 € et 355 000 €, et le prix moyen constaté est de 198 760 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 21 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/07/2024
105 000 €
-18.60%
06/07/2024
129 000 €
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 045 €
Coût d'aquisition estimé
114 045 €

Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 725 €
- Taxe communale additionnelle
1 260 €
- Taxe nationale
112 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
105 €
Total
6 202 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 483 €
- Débours
1 360 €
Total
2 843 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 2
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A propos de l'agence

Pbh Immo