Vente Maison 122 000 € Forbach (57600)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
891 €/m²
235 m²
NC
910126135
20/06/2024
29/06/2024
-0.43118279569892 mois
13345386
3
891 €/m²
235 m²
NC
Proche centre ville - immeuble avec appartement et local commercial
FORBACH - RUE NATIONALE - MAISON DE 137 M2 SUR TERRAIN DE 235 M2 COMPRENANT UN APPARTEMENT ET UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Très soignée, cette maison mitoyenne est située à proximité du centre-ville, de la zone commerciale, de l'autoroute, des écoles et des transports en commun, elle offre :
Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine et entrée séparée, une pièce ainsi qu'une réserve. Cette partie est facilement aménageable en habitation.
A l'étage la partie habitation (en duplex) avec une entrée indépendante est composée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une mezzannine, une salle de bain et wc indépendant.
Un garage, une véranda avec accès à la cour pavée complètent ce bien.
Contact Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch. Budget 122 000 honoraires agence à la charge du vendeur.
Informations complémentaires : chauffage au gaz + poêle à granulés - fenêtres double vitrage - parking à l'arrière - terrain clôturé et fermé.
Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Forbach (57600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 110 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Forbach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forbach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forbach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 122 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 114 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Forbach (57600), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 162 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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