Vente Maison 160 000 € Forbach (57600)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 231 €/m²
257 m²
NC
1531026
18/05/2024
30/06/2024
-1.594623655914 mois
13194116
3
1 231 €/m²
257 m²
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Maison 6 pièces de 130 m² à forbach (57600)
iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ /// MAISON MITOYENNE /// AVEC JARDIN ET GARAGE /// PROCHE DU CENTRE VILLE, ÉCOLES ET DES COMMODITÉS /// Cette maison familiale, actuellement agencée en deux appartements distincts, offre une opportunité rare tant pour les familles nombreuses que pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon spacieux, une chambre confortable ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC séparé.
Le premier étage vous accueille avec une grande pièce à vivre lumineuse, combinant salon/séjour et cuisine. Vous y trouverez également deux chambres agréables et une salle d’eau avec WC. Une salle d'eau complémentaire se situe sur le palier des escaliers.
Une cave, avec des pièces des stockages , chaufferie et buanderie complètent cette maison.
De plus, un garage avec cellier et un jardin sont accessibles par la maison et par une route à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur privé et pratique pour le stationnement et les loisirs.
La configuration flexible de cette maison permet de réunir les deux appartements en une seule habitation, selon vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles et des commodités, ainsi que l’accès facile aux principaux axes autoroutiers et à la frontière allemande.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 167 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Forbach (57600)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Forbach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Forbach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Forbach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Forbach (57600), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 154 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 185 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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