Vente Terrain 295 000 € Saint-Avold (57500)
- 2 040 m²
145 €/m²
2 040 m²
NC
1456787
22/01/2024
04/10/2024
8 mois
12109526
NC
145 €/m²
2 040 m²
NC
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Terrain de 2 040 m² à marange-silvange (57535)
iad France - Franck Dosdat vous propose : MARANGE-SILVANGE, SECTEUR TRÈS PRISÉ TERRAIN DE 2040m² ENVIRON, AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Le permis de construire est purgé de tout recours. Franck Dosdat iad France vous propose ce terrain à bâtir d'une superficie de 2040m² environ dont 1040m² environ constructibles et 1000m² environ en zone boisée classée non constructible. Terrain non viabilisé, libre de tout constructeur.
Façade avant sur rue SUD/EST
Façade arrière NORD/EST
Façade 15m
Le projet consiste à construire 2 maisons jumelées de type R+1, implantées parallèlement à la rue. Les habitations seront de type T5 (4 chambres), pour une surface habitable de 121.80 m2 environ chacune.
Chaque pavillon disposera de 3 places de stationnement : 1 garage en rez-de-chaussée de la construction et deux places extérieures situées à l'avant.
Chaque pavillon disposera également d'une piscine à l'arrière, dimensions 3 x 6m.
Surface de plancher totale : 269.90 m2 environ.
Emprise au sol totale des constructions: 272 m2 environ, soit un CES d'environ 14%
Le projet est présenté comme PC valant division, afin de séparer les deux maisons. Possibilité de faire une maison individuelle de 260m² environ avec piscine.
L'étude de sol est disponible sur simple demande ainsi que les autres documents obligatoires.
A SAISIR RAPIDEMENT!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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