Vente Propriété / Demeure 160 000 € Saint-Avold (57500)
- 290 m²
- 3 Pièce(s)
552 €/m²
NC
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40986
22/05/2024
26/06/2024
-1.4612903225806 mois
13210635
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Saint-avold: ensemble immobilier pour investissement locatif à vendre
Benedic Immobilier vous propose cette ensemble immobilier situé au coeur Saint-Avold! Le premier lot principal comprend un local commercial de plain pied et en RDC (142 m²) actuellement loué. Le second lot principal propose un appartement de type 3 pièces en premier étage (entrée, séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier, grande terrasse sur l'arrière et balcon) actuellement vacant. Les lots secondaires comprennent 2 locaux à aménager ( 32 et 29 m² ) ainsi que 2 emplacements de parkings couverts avec porte motorisé laissant la possibilité de créer 1 ou 2 appartements et ainsi augmenter la rentabilité du projet ou simplement de créer du déficite foncier. La rentabilité est actuellement de 12 points hors lots secondaires! (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 3250 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 264 225 € et son prix moyen au m² est de 995 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 995 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 995 €/m².
A propos de l'annonce
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