Vente Maison 74 500 € Saint-Avold (57500)
- 98 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
760 €/m²
385 m²
NC
532
21/04/2023
06/06/2024
-14.494623655914 mois
4016402
2
760 €/m²
385 m²
NC
Maison, garages, dépendances et jardin à st avold
En exclusivité, L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette maison des années 1900, cachée dans un écrin de verdure à St Avold.
A 30 mns de METZ, Sarreguemines ou Sarrebruck, à 20 mn de Forbach et à 1h du Luxembourg, le bien est à 5 mn du centre commercial CORA et de la 4 voies. Tous commerces à proximité.
Amoureux de la rénovation et des gros travaux cette maison est faite pour vous. Elle ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille. Elle est atypique et a un fort potentiel.
Posée sur un terrain de 385m² ce bien de 98m² habitable n'attend plus que vous !
Une entrée déssert de chaque côté des pièces de vie.
Une cuisine de 14m² environ non équipée qui est complétée par une pièce d'environ 14m².
une SDE et un wc séparé.
Un salon d'environ 10,5m² prolongé par une salle à manger de 14m².
A l'étage un grand palier aménageable en dressing ou bureau nous améne à une chambre de 11,50m² donnant sur un balcon. Et une autre pièce ou chambre d'enfant d'environ 8m². Cet espace peut être aggrandi en aménageant les combles de chaque côté si besoin. Ou bien créer une troisièle chambre en exploitant le palier et les combles (voir schéma)
Ce bien possède également 2 garages fermés d'une superficie de 33m² en tout.
Au niveau inférieur de la maison : un très grand espace d'environ 60m²avec une dalle béton et un accès par une porte cochère d'environ 2,30m de haut. et des pièces avec des ouvertures permet de créer un atelier, un lieu de stockage ou même pouvoir créer un appartement indépendant pourquoi pas.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe fonciere 508€
Cette charmante maison n'attend plus que vous pour retrouver de sa superbe et ravir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus, applez moi
Séverine Bocuher 0633501366
Rsac Nancy 533 291 894
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 141 063 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 500 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700