Vente Maison 305 000 € Saint-Avold (57500)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 605 €/m²
689 m²
NC
587
06/06/2023
06/07/2024
-13 mois
4875481
4
1 605 €/m²
689 m²
NC
Pavillon individuel 190m², 4ch., 2 garages, terrasse et jardin 689m²
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte de 2006.
, vous poser vos valises. A VISITER SANS TARDER ! A TETING SUR NIED
Idéale pour une famille avec chambre et SDE au RDC. A 15 mn entre St Avold et Faulquemont ou bien à 1h00 entre Metz et Nancy avec la possibilité de prendre le train (gare de Teting)
Ce beau pavillon résidentiel surélevé de 190m² + son sous-sol aménagé de plus de 100m² se compose ainsi :
RDC :
- une entrée de 12 m² vous dirige vers une magnifique pièce de vie ouverte et très lumineuse de plus de 55m² avec un espace salon d'environ 25m², d'une cuisine équipée avec un coin déjeuner d'environ 30m². La cuisine est attenante à la terrasse d'environ 25m² avec également l'accès au jardin. Uncoin bibliothèque d'environ 8m² complète le salon.
- A l'entrée il y a aussi un vestibule et un WC avec lave main.
- Une belle chambre avec placard d'environ 15m² et une salle d'eau de 7m² termine ce niveau.
A L'ETAGE :
Un très bel escalier nous mène à un très beau plateau d'environ 28m² desservant 3 grandes chambres avec placards et dressing de 2x15.25m² et 23m². Une salle de bain + douche de 15m² environ et un wc séparé complétent cet étage.
UN ESCALIER INTERIEUR donne accès au sous-sol d'environ 100m² également ou se situe une buanderie d'environ 30m², d'un espace de sport d'environ 25m² et de l'espace garage d'environ 45m². Ce dernier possède 2 portes sectionnelles motorisées. Devant les garages possibilité en plus de stationnements privatifs.
Chauffage au sol au RDC et radiateur électrique d'appoint dans les chambres. Plus un poèle à bois au salon pour les flambées d'hiver. Des panneaux solaires permettent d'avoir de l'eau chaude de manière écologique. Chaudière Viessmann 2021 à condensation.
Le jardin est entretenu. Pas de vis à vis lorsque l'on est sur la terrasse. Quartier calme et dans une impasse.
Taxe foncière : 800€
Tout à l'égout. Façade brute avec une première couche hydrofuge. A finaliser à votre goût. Maison construite en blocs isolants Bisotherm.
Cette maison d'architecte n'attend plus que vous, dépêchez vous. Appelez moi au 0633501366, Séverine Boucher
Rsac Nancy 533 291 894
#troispourcent immobilier
# maisonenlorraine
# immobilier57
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 071 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700