Vente Maison 289 000 € Saint-Avold (57500)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
2 064 €/m²
1 972 m²
NC
1393028
25/09/2023
04/07/2024
-9.3612903225806 mois
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2 064 €/m²
1 972 m²
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Maison 6 pièces de 140 m² à saint-avold (57500)
iad France - Sandrine Palumbo vous propose : En exclusivité, à Saint-Avold, dans le quartier très prisé de Dourd'hal, en lisière de forêt, une belle maison individuelle d'environ 140 m² environ bâtie sur un terrain d'environ 1972 m² environ.
Celle-ci est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, d'un grand salon-séjour d'environ 33 m² environ, d'une salle de bain avec WC et douche à l'italienne, d'une cuisine équipée.
De la cuisine, vous aurez accès à une grande terrasse d'environ 54 m² environ sur laquelle vous pourrez profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. Une terrasse plus petite se situe également à l'avant de la maison.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC.
Cette maison peut se décliner en 2 versions : - soit une grande maison familiale - soit 2 appartements.
Le terrain est entièrement clôturé, arboré, et en lisière de forêt.
Idéal pour les amoureux de la nature et une belle opportunité pour disposer d'un cadre de vie en pleine campagne mais non loin du centre ville !
Cette maison dispose d'un sous-sol complet. Vous y trouverez plusieurs caves de stockage, une chaufferie, ainsi que 3 garages.
Le système de chauffage principal est au fuel complété par un poêle à bois.
Et enfin le coup de coeur de cette maison , sa piscine chauffée avec volet motorisé de 9x4 m, au bord de laquelle vous pourrez vous prélasser l'été.
Points techniques : - Isolation extérieure de 2014
- Double vitrage de 2004
- Toiture isolée de 2005
- Isolation polystyrène au plafond de la cave
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Palumbo EI (ID 68442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 913040812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 236 083 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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