Vente Maison 460 000 € Saint-Avold (57500)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
3 770 €/m²
NC
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14/06/2024
03/07/2024
-0.63118279569892 mois
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3 770 €/m²
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Maison d'architecte avec des prestations de qualité
Découvrez cette maison d'exception située à Saint-Avold, dans un quartier paisible proche des commodités locales, idéale pour une vie calme et pratique. Sa position stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette maison de plain-pied offre une surface de 122 m² qui comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, un espace bureau, le tout ouvert sur une véranda centrale. Ce niveau donne accès à une grande terrasse couverte. Deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol complet, entièrement rénové, propose une cuisine d'été/buanderie, une salle de bain, trois pièces et de nombreux espaces de rangement. Ce niveau donne accès à une deuxième terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose d'équipements de qualité, offrant confort et charme. La propriété, édifiée sur un terrain de 2600 m², présente un aménagement soigné avec une piscine enterrée et deux grandes terrasses, créant des espaces de détente et de loisirs. Une dépendance comprend un double garage motorisé et deux pièces aménagées, ajoutant une belle valeur à l'ensemble. La clôture et la végétation assurent intimité et charme. Coté technique: Eclairage,volets électriques et alarme connectés. Menuiserie double vitrage PVC, chauffage (gaz, chauffage au sol et cheminée centrale). Climatisation. De belles surprises restent à découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 633 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 224 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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