Vente Appartement 85 000 € Saint-Avold (57500)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
914 €/m²
NC
NC
1485816
07/05/2024
25/06/2024
-1.8645161290323 mois
13121799
4
914 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 93 m² à saint-avold (57500)
iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose : A Saint Avold centre-ville au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété appréciée pour son calme et le respect ente copropriétaires, je vous propose à la vente cet appartement de type F5 traversant, de 93 m2, très lumineux, exposition est-ouest avec une cave et un garage.
Le prix est à discuter, toute offre sera étudiée.
La commission agence est à la charge du vendeur.
En détail:
- 1 séjour de 20 m2 , baie vitrée avec vue dégagée orientée ouest
- 4 chambres de 10,10,10,et 11m2
- 1 cuisine de 10 m2 avec une arrivée de gaz de ville pour votre plaque de cuisson
- 1 salle de douche de 6 m2
- 1 WC séparé
- 1 cellier
- 1 cave de 5m2
- 1 garage une voiture de 16 m2
- Il y a des places de parking non privatives et gratuites tout autour de la copropriété.
- Fermetures PVC à double vitrage.
- Volets électriques dans le séjour uniquement, les autres sont manuels.
L’appartement est ancien mais il est en bon état et donc habitable en l’état.
Suivant les moyens ou les goûts, il serait à rafraîchir (décoration, aménagement cuisine, salle d’eau et certains points de sécurité électriques sont à revoir).
Copropriété entretenue.
Consommations maitrisées => compteurs eau, gaz et électricité individuels.
Chauffage central au gaz avec radiateurs à eau équipés de calorimètres (permettent d’estimer votre consommation de chauffage et non celle du voisin).
Production d’eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique.
==> UN PROGRAMME DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE de la copropriété est à venir :
- Isolation des murs extérieurs,
- Ravalement des façades,
- VMC, etc. …
Un estimatif du coût de la rénovation par copropriétaires a été établi.
Le projet n’ai pas figé ni voté à l’assemblée générale de la copropriété au jour de la rédaction de la présente annonce.
La loi Climat et résilience, portant sur la lutte contre le réchauffement climatique, a été promulguée le 22 août 2021. Avec elle, de nouvelles mesures en lien avec la rénovation énergétique des bâtiments vont être mises en place dans les prochaines années.
Toute les copropriétés seront impactées par des dépenses de rénovation énergétique. L’avantage ici, c’est que nous vous en informons et que des frais estimés sont à prévoir pour la rénovation énergétique à venir. Suivant votre situation fiscale, vous pouvez avoir droit à différentes aides financières.
Communes des environs : Saint Avold, Longeville-lès-Saint-Avold, Laudrefang, Valmont, Folschviller, Téting sur Nied, Faulquemont, Créhange, Flétrange, Bambiderstroff, Haute Vigneulles, Fouligny, Bionville sur Nied, Coucelles Chaussy, Montoy Flanville, Metz, Zimming, Boucheporn, Boulay, Porcelette, Diesen, Creutzwald, Carling, l’Hopital, Hombourg Haut, Freyming Merlebach, Betting, Seingbouse, Henriville, Loupershouse, Puttelange aux Lacs, Host, Cappel, Barst, Guenviller, Biding, Lachambre, Macheren, Altviller, Lelling, Vahl Ebersing, Lixing les St Avold, Lansing, Fremesttroff, Freybouse, Maxstadt, Altrippe, Leyviller, Hellimer, ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delli Pizzi EI (ID 27814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0