Vente Appartement 118 000 € Saint-Avold (57500)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 475 €/m²
NC
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14/03/2024
26/06/2024
-3.6311827956989 mois
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Appartement 3 pièces de 80 m² à saint-avold (57500)
iad France - Yanis Schang vous propose : Charmant Appartement F3 de 80m² à Saint-Avold
Situation idéale à Saint-Avold, découvrez ce superbe appartement de type F3, situé au deuxième étage d'une copropriété accueillante et bien entretenue. Offrant une surface généreuse de 80 m², cet appartement est parfaitement agencé pour votre confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Un couloir lumineux distribue les différentes pièces de cet appartement. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est un véritable atout, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le salon/séjour, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et relaxante. Une belle cheminée décorative ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie, offrant une ambiance cosy et conviviale.
Cet appartement dispose également de deux chambres confortables, offrant respectivement 11 et 12 m² d'espace, idéales pour créer votre havre de paix personnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble des espaces de vie.
Profitez également d'un balcon accessible depuis le séjour, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
Pour votre confort et votre tranquillité, cet appartement est vendu avec une cave et un garage équipé d'une porte motorisée.
Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Côté chauffage, bénéficiez d'un système collectif au gaz de ville avec répartiteur sur chaque radiateur, vous permettant de réguler votre consommation selon vos besoins. De plus, l'immeuble est isolé de l'extérieur, assurant une isolation thermique optimale. Les fenêtres et volets en PVC avec double vitrage contribuent également à votre confort et à la réduction des dépenses énergétiques.
Enfin, notez que la taxe foncière pour cet appartement s'élève à seulement 509 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable, bien situé et prêt à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement à Saint-Avold.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Saint-Avold (57500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 110 000 € et 130 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 118 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 112 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 124 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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