Vente Appartement 47 000 € Saint-Avold (57500)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
610 €/m²
NC
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1417132
31/10/2023
04/07/2024
-8.1612903225806 mois
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610 €/m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à saint-avold (57500)
iad France - Yanis Schang vous propose : |Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Appartement 4 Pièces de 77 m² environ à la Carrière, Saint-Avold|
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier, ne cherchez pas plus loin. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces offrant un excellent rendement, situé au 3ème étage dans le quartier paisible de la Carrière à Saint-Avold.
Caractéristiques clés :
- Superficie : Avec une superficie de 77 m² environ, cet appartement offre un espace généreux, idéal pour attirer des locataires de qualité et obtenir un bon rendement locatif.
- Chambres : L'appartement dispose de deux chambres, ce qui le rend attrayant pour les familles et les professionnels en quête d'un espace confortable.
- Salon/Séjour : Le grand salon/séjour est l'endroit parfait pour les moments de détente. Il s'ouvre sur un balcon équipé d'un store, offrant un espace extérieur privé pour les locataires.
- Cellier : Un cellier est inclus, permettant de stocker de la nourriture et de maintenir la cuisine bien organisée.
- Équipements : L'appartement est équipé d'un interphone pour garantir la sécurité des locataires et est raccordé à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de connectivité de ceux qui recherchent une location moderne.
- Gestion des encombrants : La copropriété met à disposition un local pour le stockage des encombrants collectés par la ville, ce qui simplifie la vie des locataires.
- Cave individuelle : En prime, l'appartement est vendu avec une cave individuelle, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atout précieux pour les locataires.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec la Carrière à Saint-Avold étant un quartier convivial, recherché par de nombreux locataires. Les écoles de qualité, les commerces locaux et les parcs à proximité en font un lieu idéal pour s'installer.
Si vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier solide à Saint-Avold, cet appartement de 4 pièces répondra à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de cette occasion exceptionnelle et découvrir comment cet appartement peut offrir un excellent rendement pour les investisseurs avertis. Ne laissez pas passer cette chance !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Schang EI (ID 73963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 921534913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Avold ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Avold que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Avold enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 47 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 42 770 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Avold (57500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 85 078 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 56 000 €, et celle la plus chère, qui est de 118 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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